土地要素制约加剧，企业遭遇“无米之炊”，怎么办？截至目前，永康已有93家企业在市委、市政府的政策扶持下，向空间要土地，通过低效厂房改造，增加265.58万平方米的生产面积。新厂房里引进新生产线，效益翻番。

　　6日，浙江索普实业有限公司一幢3层高的新厂房内，员工埋头生产，忙着赶制花园车、折叠椅订单；10m高的一楼，几辆集装箱式货车进进出出。“我们在厂房筹建之时，恰逢低效厂房改造政策出台，有幸拿到了200万元的政府奖励。场地宽裕了，新增了流水线，今年预计年产值同比增长1.73亿元。”索普公司行政部门经理王文龙说。

　　对于新建厂房的未来发展，王文龙早已运筹帷幄：“现在新厂房暂时用于原有的五金和休闲用品类生产，不久后，我们将把公司部分外地的搪瓷钢板项目迁回新建厂房生产，目前初步规划一楼作重型生产流水线，二、三楼是配件仓库和装配车间。”索普公司是一家集休闲、健身器材、搪瓷钢板研发、生产为一体的外向型企业，始建于2003年、已“服役”十多年的老厂房、办公大楼和员工宿舍都未曾改动。多年发展下来，企业规模不断扩大，各类产品走俏西欧、美洲等多国，原有的生产用地已捉襟见肘。

　　2013年，市委、市政府出台了《关于鼓励企业改造低效厂房提高土地集约水平的实施意见》，明确将对原单层或简易厂房改建为多层厂房的企业予以相应奖励，推动土地“二次开发”。

　　此项鼓励改造的政策出台后，索普公司于2012年底递交的建设工程规划审批表正好可享受该政策福利。经过近三年改造，耗资7000多万元，该公司把占地面积只有14000㎡的厂房建成3层高、建筑面积达4.5多万㎡的钢混结构厂房。

　　几年来，索普公司的核心产业——搪瓷钢板以其独特的耐火、耐磨、环保、美观等诸多优点，成功打开国内市场，成为了地铁、影院等大型建筑装饰的首选材料。目前，该产品的生产基地位于东阳市，接下来经过合理部署新厂区后，将逐步把部分生产重心转移过来。

　　截至目前，永康已有五批企业成功改造低效厂房并获奖励。和索普公司一起成为第五批幸运者的还有浙江稳可磨具有限公司、浙江亚克西磨具有限公司等11家企业，此次共获得市政府1178.55万元奖励。其中，稳可公司改造后加筑4层楼高，多出了4万余平方米生产面积，长利公司改造后多出1.3万余平方米厂房，新增近50间员工宿舍，相当于建了一个新厂。

　　截至今年8月，永康已有73家企业实施改建，占地面积28.2万平方米，建筑面积116.91万平方米；新建厂房企业有84家，占地面积39.68万平方米，建筑面积148.67万平方米。到11月底为止，全市已有93家企业获得低效厂房改造奖励，金额达7300余万。

　　“永康五金工业发达，制造企业众多，土地‘僧多粥少’矛盾极为突出。与此同时，老一批建造于上世纪八九十年代的低矮老厂房，结构、功能已不能适应现代工业发展的需要，以极低的‘亩产量’低效运转。”永康市低效厂房改造办公室主任陈锦福说，土地要素制约加剧，企业遭遇“无米之炊”，通过低效厂房改造，厂房改多层腾出发展空间，无疑成为破解土地资源限制的重要举措。