万众瞩目的高考一过，很多人将在不久后迈进大学的校门。同样，就在这个月，也将有很多人迈出大学校门走向社会，工作、生活、恋爱、婚姻，都将成为他们不得不面对的话题。>>>更多资讯请关注官方微信平台：浙江在线金华频道（zxjhpd）

　　事实上，就在大家都还以为90后还年轻的时候，他们却都已经达到了晚婚的年龄。按照我们计划生育的相关规定，女的年满23周岁，男的年满25周岁即达到晚婚标准，1990年生的90后，已经达标。

　　作为不再年轻的90后，在达成养活自己的初步目标之上，买不买房也成为下一个必过的关卡。

　　90后会不会买房

　　前段时间，中国社会科学院发布了《社会蓝皮书：2015年中国社会形势分析与预测》。根据该蓝皮书的调查显示，毕业一年后，约三成90后大学毕业生居住面积不足20平方米，但他们更希望提高自己的生活质量，而不愿做房奴。报告显示，更看重个人价值的90后大学毕业生可能成为“不买房一代”。

　　但也有意见认为，90后刚踏入社会，经济实力和心智都还未到考虑置业的时候，“他们还是会置业的”。

　　调查显示不足5%拥有自有房

　　据了解，这份调查报告共访问全国12所高校的超过4000名大学生，其中包括在校90后大学生和已毕业或走入职场的90后大学生。

　　该调查显示，只有不足5%的90后毕业生，在工作一年后，居住在自己或配偶的自有房子中；有两成左右的90后大学毕业生，仍寄居在父母或亲朋家中。其中，超七成90后毕业生，居住在工作单位提供的宿舍，或自己租房。约三成90后毕业生在毕业一年之后的居住面积，仍在20平方米以下。

　　该报告由中国社科院社会学研究所青少年与社会问题研究室副主任田丰撰写，她认为，调查结果显示，仍旧有很大一部分90后大学毕业生需要自己解决住房问题。

　　怕房贷压力 不少90后有心理包袱

　　对于置业，90后认为拥有自己的住房仍是刚需，但只有1/3的人非常同意或比较同意“为了买房，我愿意降低生活质量”，超55%的90后毕业生非常同意或比较同意“如果要背上沉重的房贷，我宁愿不买房”。

　　超过一半人会用首付创业

　　尽管有超过50%的90后毕业生意识到买房是当前资产保值的最佳手段，不过如果给他们一笔相当于住房首付的钱，有超一半的人会选择创业，或做更有成就感的事情，而不是买房。

　　90后：还不着急

　　“暂时没有考虑买房子。”“家里已经给我准备了。”昨日，记者在浙江师范大学校园内，随机采访了几名在校大学生，对于置业买房，他们认为离实际生活太过于遥远。

　　法政学院大三学生小林是江西人，对于买房，他认为不是一个短期计划，“至少现在我考虑的问题是考研，如果有条件的话，我希望是将钱投资在学习上，而不是早早买房。”

　　另外一名生化学院的同学回答更有底气：“家里人给我准备了。”他认为，房子现在不是他的首要解决问题，如果有闲钱，也是拿来炒炒股或者投资创业，奋斗过后可能会买更大一点的房子，毕竟现在投资房产的回报率已经不比以前。

　　开发商：他们爸妈会着急

　　90后都不着急，那90后的潜在客户群，是不是就像马佳佳在万科公司的演讲中所说的“别想了”。对此，开发商们却抱着积极的态度，“他们不着急，但他们爸妈会着急。”

　　对于开发商而言，90后肯定会是以后的潜在客户，他们最终肯定会出手买房，只是他们思想超前，生活态度不同父辈，对于产品的需求和理念都不一样，要针对他们的生活环境来设计新产品，“市场总是存在的，主要在于你如何去挖掘。”市区江南一楼盘的营销总监说，90后的群体对于房子，可以上升到对人生质量的追求。

　　暂不买房可能更贴切

　　有评论认为，观念的形成有很多因素，90后不做房奴可能是因为“囊中羞涩”，可能是因为父母已购置房产，可能是因为房产不再是可以短期获利的投资选择，也可能是因为年轻人天生不愿受拘束的秉性……“囊中羞涩”可能是客观现实，“观念进步”或者说“观念不同”则是主观意愿。这两者可能都是真的。

　　但仅凭一项调查，就说90后毕业生将是“不买房一代”，有点武断，他们顶多是“暂不买房一代”。毕竟，谁都只能为当下的自己做出选择，无法预估漫长人生的所有可能性。等收入提高、经济宽裕，又有了结婚成家、养育子女等现实需要，他们还能坚定地“不买房”吗？或许，那时国内经济状况又有所不同，他们的选择会出乎大多数人的预料。

　　这样想来，不如过个10年，再来对这项调查中的年轻人进行访问，看看他们的人生轨迹，是否符合当初的设想，看看房子，是否还是他们人生重要的注脚。

　　金华对大学生提供了怎样的购房支持

　　为创造良好的人才居住环境，我市于去年11月出台政策，决定对2014年12月1日至2016年11月30日期间在市区购买商品住房的各类人才，给予贷款贴息、购房补贴，同时进一步放宽公积金贷款。该政策出台后，备受社会关注。该政策实施细则已正式下发。符合条件者，可向所在市、区两级人力社保部门提交申请。

　　与90后大学毕业生相关的，主要有两个群体。

　　重点人才：最高享5年贴息

　　在市、区机关和企事业单位就业的全日制普通高校博士、硕士毕业生，及985、211高校(不含二级学院)全日制本科毕业生，且申报时已在金华就业创业，可按住房贷款合同中的贷款利息总额除以60个月(5年)为标准，按月享受贷款贴息。

　　具体标准为：博士毕业生3000元/月，硕士毕业生1500元/月，985、211高校本科毕业生1000元/月。不足标准的，按实享受；超过部分，按标准足额享受。贴息补助期限最长不超过5年。

　　根据细则，市本级机关和全额拨款事业单位由市财政全额补助，其他单位由财政按50%予以补助，其余费用由单位财务列支，可列入经营成本。夫妻双方同时符合条件的，一方按规定标准全额享受，另一方按50%享受，相关手续双方须一并办理。购房贷款贴息事项于2015年1月31日前集中受理一次，以后每年5月30日、11月30日为集中申报截止日。

　　其他人才：按比例享购房补贴

　　未享受本次购房贷款贴息政策，在市、区机关和企事业单位就业，已取得高级专业技术资格、高级以上职业技能的普通高校毕业生和中职院校毕业生，以及2014年起新毕业的普通高校毕业生，给予房价总额一定比例的购房补贴。

　　具体补贴标准为：首次购买90平方米及以下、90～144平方米、144平方米及以上商品住房的，分别给予房价总额1%、1.5%、2.5%的购房补贴。

　　购房补贴政策以家庭为单位认定，一户家庭只能享受一次，而且必须是首次购房。2015年1月31日前集中受理一次，以后每年5月30日、11月30日为集中申报截止日。

　　需要提醒的是，住房保障政策只针对购买一手商品住宅，购买二手住宅及非住宅类商品房的不享受任何补贴优惠。购房时间以合同备案时间为准。

　　公积金贷款也有人才政策

　　据了解，享受购房贷款贴息和购房补贴政策的各类人才，还可同时享受住房公积金贷款优惠。

　　从2014年12月1日起，作为市区公积金贷款必要条件的连续缴存时间，已由原来的1年缩短至6个月。在此基础上，细则明确对人才购房进一步倾斜，符合有关贷款规定的，其贷款最高额度可上浮30%；购买建筑面积90平方米及以下首套商品住房的，首付款比例可从现行的30%调整为不低于20%。夫妻双方只有一方符合条件的，贷款最高限额的优惠标准按单方计算。

　　自己买房也不妨从二手房起步

　　虽然支持人才购房的各项政策仅限于购买一手新房，但对于一些积蓄不多的年轻人来说，从二手房起步，特别是带有学区、交通便利、配套方便等要素的二手房，不仅能解决居住问题，同时也能作为一项长期投资。最现实的是买房后的装修等后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。

　　具有一定投资价值的二手房，一般而言都会处于较好的地理位置，繁华地段的房子，依靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有较大的升值空间。因此，90后年轻人买房时可考虑位于市中心的房源，或生活、交通、医疗等配套比较完善的区域，即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但市中心的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵，如果条件有限的话，也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。