随着楼市转暖、二手房交易的攀升，市民有关中介的吐槽也越来越多。那么，市区的房产中介为何惹来众多市民抵制呢？>>>更多资讯请关注官方微信平台：浙江在线金华频道（zxjhpd）

　　谁制造了二手房市场的混乱

　　市区房产114负责人朱灝明从业多年，他也对市区房产中介良莠不齐的现状表示担忧。正常的中介职能是这样的：节省业主和买家的时间，业务由中介专业人员操作完成；业主不必花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户；房产中介以第三者身份参与交易，言论客观、公正。

　　买卖双方在直接议价时容易发生争论，此时中介可协调气氛，掌握尺度；买入方通过中介的推荐更容易找到适合自己需求的物业；多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被骗；中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息平台；维护交易秩序，通过中介公司规范二手房市场；发挥桥梁与润滑剂作用推动市场，通过二手房交易调节市场功能，帮助一手房开发准确定价，控制开发，提高市场存量利用率。

　　可是在现实中，一些不良中介操纵市场，花言巧语让刚需族相信房价永远不会跌，一碰到低价房则马上先买下再高价转手，中介摇身一变成了炒房客。托管、出租、交易……这一系列的过程中，究竟是谁制造了二手房市场的混乱？有超过8成的网友反映是部分房产中介操纵市场，哄抬售价；记者走访市场发现，由于房东挂牌价多是净价，很多中介自荐要求在净价基础上加上自己的佣金再挂牌，比房东直接出售高出10000多元。

　　房东房源几近绝迹

　　“现在网上找个房东怎么这么难啊，明明发的消息说是个人房源，打电话10个里面有9个是中介。”小丁从年后就踏上找房子的道路，眼看着在市区江南租住的小两居月底就到期了，合适的房源还是没有出现。在金华3年很想买套属于自己的房子，但几个月的电话打下来，小丁开始陷入绝望。“我是上58同城、赶集网这类网站找房东买房，这其中也有中介冒充的，但10个里面还能碰上三四个真房东，房东发的消息都被中介淹没了，几乎是全军覆没。”小丁告诉记者，自己打了不下50个电话后，终于碰上个真房东，挂出来的房子就在自己现住小区隔壁，好不容易约了看房，结果发现还有中介也带来了客人。面对相当熟悉行情的中介们，小丁显然不是“对手”，本来心里打算还想还点价，结果没等自己开口，其中一中介就给房东报了原价，直接把房东拉到门店去了。

　　回想起将房子挂到网上出租的经历，市民老张到现在还是头疼不已。老张的那套房子位于市区柳湖花园，房子刚挂到网上几分钟，中介的电话便打了进来。“我明明在网上挂了中介勿扰的信息还是没用，一个早上我至少接了30多个电话，没有一个是真的个人买家，都是中介劝我托管的，不到半天手机就没电了。”不到两天的时间里，真的个人买家不但没找到，还严重影响了老张的日常工作，万般无奈之下他只得将自己的帖子删除，后来还是托朋友的朋友才给房子找了个靠谱的中介挂牌。

　　“事实上除了价格，问题的根本是市场规矩并不明晰，违规成本较低。”一业内人士告诉记者，类似吃差价的行为早已是二手房市场明令禁止的，各个中介公司表面上也都声称自己是“真房源、没水分”，但事实上这样的情况从未绝迹过，核心原因就是违规成本较低，且处罚密度并不大。