随着楼市利好政策的利好效应逐渐显现，东阳楼市在5月份开始出现回暖迹象。据东阳房产信息网和东阳市房地产业协会数据显示(截至5月25日)，5月东阳市商品房共成交312套，环比增长25.3%；二手房成交179套，同比增长70%，环比增长23.4%。>>>更多资讯请关注官方微信平台：浙江在线金华频道（zxjhpd）

　　楼盘促销活动吸引人气

　　政策利好开始显现

　　东阳的商品房成交量在经过连续3个月的下跌之后，在5月份开始止跌回升，环比涨幅达到25.3%。东阳多家楼盘负责人表示，5月份以来，成交渐有起色，成交环比也有所增长，售楼部客户到店量也是连番上涨。

　　近期，东阳不少开发商主动迎合利好政策，持续进行相应的促销活动，对楼市成交量的提升起到了一定作用。“5月推出的特价房活动，成交了近20套房源”，东阳九龙公馆销售经理程静说，活动吸引了很多客户到售楼部看房，再看过楼盘的品质和地理位置之后，很多消费者都出手买房了。

　　“从政策出台到政策发酵后市场做出反应，需要一段时间的挑战，5月份正好是三四线城市楼市新政利好显现的时候。”横店玫瑰星城营销总监许俊说，近期出手购房的消费群体都以刚需为主，如考虑小孩教育需要、结婚打算等，只要价格、产品合适，马上下单，这部分客群的需求还是很旺盛的，而且房地产的投资属性近期又有所加强。许俊认为，由于商品房签约在数据显示上存在一定的延迟，到6月份之后，楼市可能还会变得更好。

　　看房人数明显增多

　　二手房环比、同比双双增长

　　在新房市场回暖之际，蛰伏近一年的二手房市场在5月迎来了一次小爆发，环比、同比双双实现增长。二手房的回暖，比新房来得更猛烈。

　　“昨天就接待了十几拨客人，在一个月之前，出现这种情况是难以想象的。”东阳市中正房地产中介总经理倪跃君说，4月份以来，不仅看房人数明显增多，房东也加大议价空间，成交量开始稳步回升。“这个月别墅都成交了好几套呢。”

　　倪跃君说，房地产营业税“5改2”政策带来的改变最为明显，新政落地后，日均看房人数基本在十批左右。此外，公积金新政和银行降息也极大地提升消费者的购房欲望，市场观望氛围进一步减弱，二手房市场的活跃度也因此持续走高。

　　采访中，东阳不少房地产中介表示，市场回暖，让他们对未来楼市信心大增。

　　新增商品房、大宗房地产开发用地

　　双双同比下降约50%

　　值得注意的是，今年1至5月的新增商品房供应量、大宗房地产开发用地则双双同比下降约50%。这也意味着，东阳楼市的去库存压力将变得更小，未来持续回暖的可能性增大。

　　东阳市房地产业协会会长杜华对房地产市场的变化表示充分肯定。他说，5月份商品房成交量和二手房销售，环比双双增长，表明市场已经发生了可喜的变化，不仅行情稳了，而且还有较大幅度的回升。另一方面，商品房和开发用地供应同比双下降。一升一降，有利于加速去库存，促进市场走稳、趋好。

　　杜华认为，市场的变化是四个因素共同作用的结果：一是信贷、利率、税收等宏观政策开始持续发力；二是地方人民政府和房地产主管部门积极贯彻、落实“分类调控、分城施策”的房地产市场调控指导方针；三是房地产开发企业，抓住政策利好带来的机遇，积极促销；四是潜在的消费者看好市场，该出手时就出手。

　　同时，杜华也认为，市场的变化刚刚开始，各市场主体都要珍惜这来之不易的局面，继续努力促进我市房地产市场的进一步健康、稳定发展。