值得注意的是，虽然金华新建商品住宅环比价格出现了上涨，但同比和定基价格仍然下降。

　　国家统计局的数据显示，同比去年4月，金华4月新建商品住宅价格下降了6.2%，相比2010年的定基下降了1.9%。也就是说，虽然相比上个月金华新房住宅价格有所微涨，但一年时间过去，撇去购买力、建材人工等成本变动，新房住宅价格相当于打了9.4折还多，相比5年前的价格，则打了9.8折左右。

　　二手房价环比同比均下降

　　4月金华二手房住宅的价格环比依然下降，不过降幅为0.1%的微幅。同比去年4月房价则下降了6.3%，与一手房降幅接近。而相比2010年4月的定基，则下降了8.5%的幅度，相当于房价只有当年的9.15折。

　　全国房价环比略有上涨

　　“4月房价环比略有上涨，同比降幅收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称。据测算，4月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。

　　刘建伟说，在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。数据显示，4月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个。

　　此轮市场回暖当中，一线城市由于具有优质的聚集效应、广泛的购买需求，因此在政策逐步放开的过程中，楼市快速进入回暖节奏。业内人士预计，随着政策利好效应的持续释放，全国楼市回暖步伐将逐渐统一，尤其是一二线城市在换量成功之后，价格也即将进入上行快车道。

　　浙江板块全面反弹

　　在国家统计局选为房价变动样本的70个大中城市中，浙江有四个，分别是杭州、宁波、温州和金华。今年4月，温州、杭州、金华和宁波四个“浙江板块”的房价开始反弹，4个城市的涨幅分别为0.7%、0.4%、0.4%和0.2%。其中温州和上海并列，涨幅排名全国第三。在2014年全国房地产市场开始下行调整时，长三角地区的温州、杭州等地是房价率先下跌的城市。这在全国都有代表性意义，有分析认为，包括金华在内的这些城市在经历了楼市萧条后，房价开始探底回升，楼市下跌趋势结束，复苏增强并呈现反转上涨态势。

　　房价走势有望呈现“慢牛”

　　也有意见认为，4月房地产市场的回暖得益于“3·30”楼市政策、央行降息、地方政府楼市配套措施等一系列利好因素的刺激作用。“3·30”政策出台后，市场预期进一步向好，首套购房、换房群体入市积极性均有提高。从长远来看，随着政府相关政策的不断调整，货币政策继续松动和投资需求的增加，房地产行业整体回暖仍将持续。不过，楼市未来再度回归“量价齐涨”的“黄金时代”已经不太现实，未来较长一段时间内，在去库存压力依然较大的情况下，“量增价稳”仍将是楼市主旋律。“随着第二季度市场成交量继续上升，房价走势将呈现‘慢牛市’的特征。幻想房价大幅上涨，或者继续下跌的想法都不科学”，易居房产研究院严跃进如此认为。