在义乌房交会现场，一个做新房特惠团购的网站人气爆棚。它的操作模式很简单，就是让更多看房者报名参团，再向开发商要团购优惠。而开发商也乐于与它合作，因为他们需要用一种相对合理的方式，宣告价格调整，以便在这波即将到来的行情中抓到更多客户。

　　在此次房交会上，一些房地产业内人士告诉记者，未来义乌房地产市场即便成交量放大，新建住宅价格也将因竞争激烈而回落。

　　本地楼盘唱主角

　　5月16日至18日，为期三天的“2015春季义乌房地产交易会暨义乌市人才保障住房推介会”在义乌国际博览中心东2号馆拉开帷幕。

　　这届房交会不乏亮点。首先，便是房地产市场主管部门，以房交会为平台，推出了许多便民服务。例如，本届房交会设置了人才购房补贴政策咨询台，集聚区楼盘也集中参展。

　　从参展规模和用心程度上看，本届展会仍然以义乌本地楼盘为主，重点推出了义乌的浙铁绿城玫瑰园、蓝城百合花园、广厦江山悦、山水御墅、拨浪鼓市民中心、世贸中心、荷塘月色、万达广场、龙回九号、创想广场等十多家本地楼盘。

　　义乌周边及省外楼盘展区，东阳的中腾紫荆公馆、奥特莱斯名品港、世贸华庭；金义都市区的茂新四季丽景、华统四海铭门、豪都金尊华府、冠达紫御豪庭、聚丰香堤意墅及杭州、上海、海南等地的多家外地房地产开发企业参展齐聚房交会现场，充分营造展会氛围。

　　此外，房交会现场还组织了各种形式的购房优惠活动，如房交会组委会与新浪乐居义乌站共同推出的“1元公益订房”等优惠活动，微信抽奖等活动。

　　“价格战”苗头初显

　　单纯从房交会透视房地产行情，并无太大意义。结合近期的楼市行情，加上房交会的客户反映，一个直观的现象是，二手房成交正在积极回暖，坐标不动产、科强不动产两家公司就在现场成交了近10套二手房。

　　而人们对一手房的询盘热情也在增加，只不过，购房者们绝大多数仍是刚需。如果说，市场还有三成改善性需求，那么他们已被浙铁绿城玫瑰园和一些性价比较高的别墅项目揽得差不多了。

　　对于大多数本地开发商而言，真正意义上激烈竞争还没有完全开始。“去年年底到今年春节前后，行情一直比较淡，因此一些开发商宁愿捂盘不卖。但现在行情正在一点点变暖，‘价格战’的爆发可能性很大，因为开发商们必须抓住行情，通过抢占更大市场份额，来减轻背后的资金压力。”一位周姓业内人士说。

　　西景·悦府此次虽然没有参展，但他们仍然现场释放了较大的折扣信息，其他一些刚需盘也有相应的折扣幅度。记者从房交会上获悉，东阳木雕城二期瀚江府，甚至将以6100多元的超低起价，争夺义乌市场。

　　不过，也有例外，荷塘月色在去年年底搞了一场折扣活动后，近期价格可能微幅上调，之前已经击穿楼面价的项目也可能考虑借助行情，挽回项目的利润率。但总体基调可能不会出乎大多数市场人士的预料———“价格战”触发在即。