今年1季度和4月份的房地产市场成交数据告诉我们，无论是从成交量还是成交价格上来看，金华市区房地产市场都走在一个健康回暖的轨道上。特别是本周一降息利好释放之后，之前一些还存在观望心理的购房者也将加紧入市步伐，楼市成交有望上演红5月。

　　在这样的大背景之下，对于广大刚需购房者来说，第一次买房有些原则不妨记在心理，有利于挑选到中意、性价比高的房源，对于已经买过房的改善性需求来说，也是不错的买房参考。

　　第一条：路灯原则

　　所谓路灯原则，打一个比方，就是买房尽量选在夜晚街灯明亮的楼盘，地段永远是第一位。虽说市区市政道路照明基本全覆盖，但是一般来说灯光越明亮的地方交通越方便，四通八达哪都能去，公交车也方便。另外更重要的是，一般交通发达的地方，生活配套相对齐全，即便是现在不齐全，将来也会规划建好。

　　第二条：开发商品牌

　　首先，大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。其次，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。

　　第三条：买成熟社区

　　虽然新楼盘一期二期开盘价较低，低开高走，往后越来越贵。但是一旦买了一期二期，除了生活配套不全外，我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子，意味着你至少2~3年住在施工现场，平日扬尘较大，周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。

　　第四条：翻翻老底

　　翻翻楼盘的老底，主要是要了解一下楼盘所在位置的“前世今生”，比如说地块曾经是什么用途，周围是否有高压电线，是否曾经有过烂尾工程的情况，尽管这些潜在的东西不会成为妨碍楼盘开建的主要原因，但是确实也有置业者对此或多或少的在意。

　　第五条：二手房找准平台

　　在购买二手房时多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息，更多的购房机会。当然，如果你把房源发布在由市房地产交易办证中心主办的金华透明售房网(http://www.jhtmsf.com)上，所有的中介都可以共享你的信息，也就是说，大家都能推介你的房子，无疑大大增加了成交的可能性，而且交易流程更为安全放心，后期的贷款等也更加方便和人性化。