据市房地产交易管理网的统计数据显示，4月份金华市区商品房成交1312套，成交金额14.1亿元，环比分别增长22.6%和24.8%。其中住宅成交无疑是大头，数据显示4月市区商品住宅成交1158套，金额12.45亿元,环比分别增长26.3%和26.5%。

　　成交量和成交金额环比增长均超过两成，而且还是在今年3月份市区一手房成交“量价齐升”的高起点上，确实说明市区房地产市场的回暖势头正在进一步加强。

　　商品房月均成交近1200套

　　统计数据显示，今年1至4月，市区新建商品房累计成交套数4683套，同比去年前4个月上升5.16%，也就是月均成交量接近1200套；累计成交面积53.58万平方米,同比上升12.75%；累计成交金额49.9亿元,同比上升18.82%，房地产销售的各项指标全线飘红。其中，商品住宅累计销售面积为48.09万平方米，同比上升24.7%,成交回暖势头表现更为明显。

　　二手房更抢眼

　　今年以来，受密集的房地产新政刺激，加上二七区块旧城改造征迁安置需求拉动，二手住房成交表现颇为抢眼。数据显示，4月份市区二手住房成交1248套，环比上升54.6%；成交面积12.98万平方米,环比上升65.6%；成交金额8.61亿元,环比上升78.6%。

　　有人分析，二手房为什么能走出这么强势的成交行情？最重要的原因就是从3月31日起，二手房营业税的利好政策就开始落地执行。按照“3·30”新政，从3月31日起，金华“住宅面积在144平方米以下，房产证办理时间或契证办理时间在2013年3月31日之前(哪个先满两年以哪个为准)”的二手房，交易过户就不必再缴纳一分钱营业税了。面积超过144平方米的非普通住宅满两年，则按照买卖差额征税，这也降低了原来满两年不足五年的非普通住宅的交易成本。政策利好对于买卖双方都有利，无疑成为推动成交的强大动力。

　　二七改造贡献了9亿元销量

　　数据显示，截至4月30日，使用二七区块旧城改造房屋征收购房券购房的累计已达858套，建筑面积90563平方米，购房券抵用金额逾7亿元，购房合同金额逾9亿元。