民宿业，是指利用自用空闲住宅，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为旅客提供乡野生活的住宿和饮食服务。

　　相对农家乐而言，民宿业以特色旅馆业为基础，衍生茶楼、作坊、民艺、展示等休闲业态的高端农家乐集群。它不但注重住宿本身的质量，而且注重结合当地文化提供不同主题的住宿环境，着重服务和交流，使旅客融入当地风情和地方文化生活，吸引旅游者长久居住，提高返游率。可以说，民宿业是农家乐的转型升级。

　　1、老旧村换新颜

　　当我们再次踏进浦江县虞宅乡马岭脚村时，真不敢相信原本破旧的老房子竟然被改造得那么漂亮而有韵味。

　　“自从乡里决定对老村进行专业性开发，大力发展民宿产业后，我们已经改造了两幢黄泥房，并开始试营业。”村党支部书记胡建富说。

　　两年前，本报曾组织新闻帮扶边村行采访小分队来到这个位于浦江、建德、桐庐三县(市)交界处的偏远小山村，那时村民刚刚搬出老房子，住进山下清一色的漂亮砖瓦房里。但对于一个有着400多年历史的老村，腾空的老房子是任其荒废还是再利用，这是当时乡、村主要负责人思考的问题。当时，也正是浦江县立志先“破”后“立”探索新出路的转型关键期，县委、县政府及时发现了马岭脚村独特的自然风光和历史文化积淀的宝贵价值，决定变废为宝，将马岭脚村列为茜溪美丽乡村建设精品村，由乡政府整体租用老村170余间老屋，用于建设美丽乡村、开发民宿产业。目前，已完成村内清代青石板路、绿化整理和围栏、水电、路灯、停车场征用，并拆除了一些不协调老屋，配套建起了公共卫生设施等，其中七号民宿、民国四合院民宿均已完成修缮，并开始试营业。

　　我们到达马岭脚村时正值中午，烈日当空，天气十分炎热。但一走进老村，阵阵凉风扑面而来。记者第一次到村里采访时，就有村民戏说村里有“免费空调”，并称“不耗费一度电而且风力十足”。后来有村民告诉记者：其中的奥秘就在于村口有一个古树群，这个古树群共有百年以上古树14棵，并有千年榧树、600年的糙叶榆，夏日这些古树浓密的叶片就像一把巨型遮阳伞。

　　我们拾级而上，石桌、石凳、石板路、四合院、泥墙黑瓦……好一幅原生态江南村居美景。

　　在修缮一新的民国四合院里，每一个人都会被拉到儿时的记忆里。这里的一砖一瓦、一草一木都让人感到那样熟悉，刷过白灰的泥墙，吱呀作响的木板门，没有扶手的木楼梯……坐在厅堂里，看着天井里洒满阳光，感觉生活的脚步都慢了下来。这幢建于民国时期的四合院，占地面积约300平方米，有房间7间。历经100多年风雨后，这个四合院已破旧不堪。2013年，虞宅乡政府投入170多万元，按原貌修复。如今民国楼成了当地最受欢迎的民宿，自8月份试营业以来，短短一个月时间已接待游客200多人。游客普遍反映，这里自然风光优美，四合院古色古香，是个休闲度假的好去处。

　　除了民宿，马岭脚村周边还有丰富的旅游资源。比如，附近的野马岭风景区面积达10平方公里，风景区内有美女峰、穿针石、孝子峰、将军岗、雄狮吼天、神龟问天等景点38处，风景区古木参天，峰峦叠嶂，怪石嶙峋，集秀、奇、幽、险于一身，是一处自然景观极佳的风景名胜区。

　　虞宅乡党委书记周占伟告诉记者，目前，虞宅乡政府正在积极招商引资，对老村进行专业性开发经营，同时引导从水晶家庭作坊经营中脱身的村民投身第三产业，真正变青山绿水为金山银山。乡里的发展目标是将整个马岭脚村建成浦江休闲旅游西大门，集聚各种档次的民宿和农家乐，让游客享受这里的天然大氧吧，享受慢生活。

　　2、产业带正在形成

　　沿着发源于马岭脚的茜溪而下，不久我们就来到了虞宅乡新光村。

　　这是一个古建筑保存得较完好的村落，不仅被评为“中国传统村落”，还是浙江省历史文化名村。该村的看点是灵岩古庄园。

　　灵岩古庄园建于1738年，是一个充满浙商300年传奇经历和故事的江南大院，也是一座汇聚杭派与徽派建筑精品的古建筑博物馆，是一处感悟天、地、人和的精神家园。庄园内现存16幢160余间古建筑，面积达1.5万平方米。庄园内的石雕、砖雕、木雕工艺精湛，壁画、壁书、碑刻内涵丰富，是仙华文化的有机组成部分。这里也是浦江清朝中后期儒家文化的次中心，时称“金华第一村”，有江南“乔家大院”之美誉。廿九间里、润德堂、敦睦堂、昆山书房等建筑构思独特，规划气派，极富文化内涵，构成一座高档次、高品位的古民居博物馆。

　　“这样一个古色古香的村庄，相对于别的现代化产业而言，发展民宿经济最为合适，既能发展当地经济、改善当地人的生活条件，又能对村中古建筑群进行修缮和保护。经过一年多摸底、规划和第一期修缮，目前已有8间连体双井房修复，可以对外营业，另有十几幢与原先风貌不符的红砖房正在拆除。下一步，虞宅乡将对全村所有古建筑进行修复，着力发展休闲旅游和民宿经济。”周占伟说。

　　大力发展乡村旅游经济，最受益的是当地老百姓。在利民村，村民陈东林在村口开了一间茶坊。他告诉记者：“晚饭后，来喝茶乘凉的人特别多，平均每天有3000多元的营业额。”他告诉记者，利民村的发展特点是通过农家特色饮食带动乡村旅游业。

　　今年，利民村新开了3家农家乐餐馆，生意都非常火爆。毛国东是海豹农家馆的老板。今年5月，他放弃浦江县城的服装生意，回村开起了农家乐。“我回村开农家乐，一是因为县里大力推行乡村旅游，村里的环境变好了，具备了开农家乐的条件；二是因为现在乡村游是大热门，好多城里人都到乡下体验生活，吃农家菜，我觉得开农家乐前景好。”从5月至今，开办农家乐的收益果然没有让毛国东失望，他的海豹农家馆几乎天天爆满，游客经常要预订才有位子，尤其是7月和8月，生意最好的时候每天可赚6000元。

　　在浦江县，近年来已涌现虞宅乡马岭脚村、前吴乡民生村、大畈乡田后蓬村、白马镇嵩溪村等民宿特色村。民生村位于浦江县最大水库通济桥水库东南方向的高山腰上，与兰溪市横溪镇交界，村内最高海拔500米，古树成群，森林覆盖率达83%，自然环境幽静，并建有300余亩创意梯田花海项目、200余亩香榧基地。仅今年，民生村梯田油菜花基地就吸引了当地及省内外5万游客前来观光和摄影创作。在走“绿水青山就是金山银山”转型发展之路的今天，民生村已有5户农户率先开办民宿，现有32张床位，生意十分火爆。

　　为扶持民宿休闲旅游业发展，浦江县目前正准备出台相关扶持政策。县旅游局局长金见映告诉记者，政府鼓励新开办和提档升级民宿。对经认定符合以下条件的民宿，分别给予相应床位补助：有电视机、有热水、有空调、有独立卫生间的一类标准民宿床位，单人房补助3000元/张床位，双人房补助2000元/张床位；有电视机、有空调、供应热水的二类标准民宿床位，单人房补助1500元/张床位，双人房补助1000元/张床位，多人房(不超过四张床位)补助500元/张床位。同时，鼓励民宿进行庭院建设和改造，开展“最美民宿”评比活动，对符合生态理念、彰显乡土特色的民宿，被评为当年最美民宿的，给予每家5000元奖励；鼓励发展民宿集中村，以山区乡镇为主适当集中，全县每年原则上扶持10个。达到一定床位数的每村给予10万元补助，用于相关配套设施建设；鼓励旅行社组团到民宿集中村(点)休闲旅游，对单次组团10人以上、年组织游客3000人次以上到民宿集中村(点)住宿休闲旅游的旅行社进行奖励。此外，还在税收、贷款等方面提供扶持。

　　3、乡村旅游风生水起

　　到浦江去哪儿游玩？现在许多人的回答不一定是仙华山，更多的可能是美丽茜溪、醉美檀溪等乡村旅游精品线。

　　茜溪文化美丽乡村精品线建设是2013年浦江县十大重点工程之一，全长13.1公里，涉及10个行政村，规划总面积21.7平方公里。该旅游线交通便利，山水环境优美，历史文化积淀丰厚，景点有万年海豹泉、中国首批传统村落新光村、休闲水涧下湾、原生态马岭脚村、天下奇石美女峰等。整条线路由中国美术学院建筑设计研究院规划设计，将打造成一条群众宜居、产业特色鲜明的乡村旅游精品线，总体定位为浙中原乡生活体验区、浙中最美山水谷地画廊、三江两湖旅游延伸带和环浙中自驾游线路，通过建筑、道路、溪流整治提升，保留丰富的自然地貌、完整的生态系统，发展创意探险、农居体验、休养身心、观光旅游线路和乡村特色景观。

　　7月12日，浦江县檀溪镇平湖村大洑堰举行了一场声势浩大的“水龙节”。平湖村委会主任陈利群说，从杭州、金华、浦江城区赶来参加活动的游客足有一万多人。在随后一个多月里，“水龙节”又接连办了两场。自开展“五水共治”以来，大洑堰水质有了明显改善。“从十几年前有人游泳，到后来渐渐没人敢下水，再到如今村里人重新回到大洑堰游泳洗澡，这样的变化真的让我很感慨。村民也看到了这样的变化，现在都很努力保护来之不易的好环境。”陈利群说。现在，除了大洑堰附近村的村民开始回归外，金华、义乌、浦江其他乡镇的居民也慕名而来。今年7月开始，随着到大洑堰游泳洗澡的人越来越多，平湖村为了保证游泳人员的安全，还特地设了一名救生员。

　　陈军战就是大洑堰新上任的救生员。他告诉记者，自己每天都在大洑堰岸边巡逻。他发现，只要不是下雨天，来游泳的人就很多，最多时曾达1000多人。“好多城里人和我聊天时，说我们这里空气好、水质好、环境好，我听了感到很自豪”。

　　据了解，檀溪镇围绕打响“醉美檀溪”品牌，以抓好壶源江大洑段天然生态泳池建设、罗家源沿线民宿建设、潘周家古村落保护与开发三个项目为突破口，着力发展休闲生态游、农业观光游、历史人文游，使得“休闲、生态、养生”的檀溪醉美形象有了一定的社会影响力。目前，檀溪镇已经形成这样的旅游产业格局：西区以水竹湾森林公园、三角潭林场、罗家村为核心的生态游，中区以壶源江大洑段生态泳池、森森果园为核心的休闲游，东区以潘周家古村落、百幢历史古建筑为核心的人文游，呈现了乡村美丽的风景。在今年7月、8月，檀溪镇还通过开展系列活动，吸引了杭州、金华、绍兴等地游客约3万余人次。“醉美檀溪”也因此获得了一定的社会影响力。据县旅游局统计，7~8月共有7万余人次走进“醉美檀溪”。

　　浦江县旅游局局长金见映告诉记者，近年来，浦江县以美丽乡村“四个一”精品建设为载体，打造乡村旅游精品线和精品村，成功申报了7家省特色旅游村、1个旅游强镇和两个省特色旅游经营点。同时，通过推介乡村休闲游，成功策划举办了“浦江人游浦江”活动。首站“醉美檀溪”游活动通过漂流、泼水和美食三个周末活动，掀起了浦江人游浦江的高潮；第二站“晶彩葡萄”节也反响热烈；第三站的活动目前正在策划中。通过此次活动，有越来越多的浦江人了解、支持和宣传浦江旅游，也因此吸引了省内外投资商关注，有力推动了乡村旅游发展。接下来，浦江县还将举办“诗画浦江”乡村旅游节，借此打响乡村旅游品牌。

　　新闻链接：

　　今年6月25日，浦江县百幢历史建筑保护利用工程启动仪式在大畈乡湃桥村尚书第举行。该工程计划在三年内完成全县100处具有较高文物价值的历史建筑修缮和保护工作。

　　目前，浦江县有不可移动文物1873处，在按标准规范登录的1175处中有古建筑618处、近现代重要史迹及代表性建筑523处。已公布各级文物保护单位52处，其中古建筑及近现代重要史迹、代表性建筑占41处。

　　从保存现状看，这些古建筑都具有百年或数百年历史，许多处在自然和人为的双重损毁中，保存状况很不理想，必须抢修保护。

　　针对这一情况，浦江县于2013年9月制订了《浦江县百幢历史建筑保护利用工程实施方案》，通过民间申报和政府认定并加以公示的方式，在去年完成“百幢历史建筑”的筛选工作。

　　这次保护利用工程预计总投入3000万元，今年将完成30处历史建筑的修缮保护，2015年、2016年各完成35处。